esteban²

Van de serie herinner ik mij eigenlijk helemaal niets meer, maar de intro-sound is mij bijgebleven.

Heerlijke film. En ik weet dat fans van het origineel doorgaans de remake altijd minder goed zullen vinden, maar ik vond Infernal Affairs afstandelijk. Daar voelde ik helemaal niets bij, mede door gebrek aan acteer-power. Op dat vlak vind ik The Departed absoluut superieur. Die boeit mij van begin tot eind en heeft mij helemaal mee.

The Incredibles is -zonder zeveren- één van de best geregisseerde en strakke actiefilms die ik ooit gezien heb. Simpsons-veteraan Brad Bird (The Iron Giant, Ratatouille) moet je natuurlijk niet leren hoe hij zo'n wervelende scènes op het scherm moet toveren. Iets wat hem beter lukt bij animatie dan bij live-action. De opvolger vond ik óók zeer goed, maar dan meer in losse momenten. (Jack-Jack!) Als geheel vond ik deze wat minder vlot in elkaar gezet.

Bedankt om dit voor te leggen, Hamirubi. Maar ik wist eigenlijk al dat wat Mask zegt klopt. Alleen was het bijlenen-stukje niet van toepassing op datgene waarover ik het had. Dat was helemaal de kwestie niet. Hoe het zal gebeuren, dat heb ik uitgelegd in de post vóór Mask, dat is hoe het zal gaan. Dat stond al vast. Alleen kwam mijn kameraad, die exact hetzelfde gedaan heeft, met een redenering af waarbij hij (in het voorbeeld van mijn eerste post) op 100.000 euro méér budget uitkwam, zónder bij te lenen. En dát was eigenlijk de enige vraag die ik had, of zijn redenering klopte. Niet dus. Deze avond met hem over gehad en hij snapt nu plots zelf niet hoe hij daar op gekomen is, want hij volgt nu mijn berekening. Opgelost. Al de rest was mij al duidelijk want heel helder uitgelegd door de notaris, die daar zelf mee afgekomen was. En inderdaad, ik heb geen nieuwe hypotheek nodig met de wijze die ik ga toepassen. Dat is dus waarom we het op die manier, dus pandwissel, zullen doen. Klopt overigens, ik had het al meegekregen/gegeven: klassieke banken staan hier niet om te springen. Mijn kredietverlener valt echter niet in die categorie. Gelukkig. Ik had al telefonisch contact met hen hierover, het zou geen probleem mogen zijn. Fingers crossed. Terzijde: Bijlenen ga ik niet doen, dat is nu net niet de bedoeling. Maar dus nogmaals merci.

Op Luca stemmen heeft voorlopig weinig zin natuurlijk. Deze upcoming title is pas deze zomer te zien. Maar zo staat ie alvast in de lijst. Turning Red voeg ik later wel toe.

Goh ... Ik kan eigenlijk zowat alles aanklikken. Ik heb me beperkt tot 5 per categorie, ook goed? PS: Dinosaur hoort eigenlijk ook bij de CGI-selectie. The Great Mouse Detective ontbreekt.

Ja, bijlenen dat kan je. Maar dat is natuurlijk niet wat die vriend uitgelegd heeft in zijn redenering. Dat is een heel ander verhaal. Hij heeft niet bijgeleend. Dus de logica in zijn verhaal klopt niet. Hij veronderstelt dat je die 100.000 € (lening) opnieuw mag meerekenen als te spenderen eigen budget. Maar dat is niet zo natuurlijk. In mijn huidige woningen moeten kosten gedaan worden die ik zelf niet meer kan doen. Noch fysiek en als gevolg ook niet meer financieel. De kans dat ik uiteindelijk problemen krijg met bv trappen doen en dergelijke, is niet onbestaande. Op dat vlak is mijn woning weinig hoopgevend naar de toekomst toe. En ik sta voor ontzettend hoge medische kosten. Door te doen wat ik van plan ben, krijg ik opnieuw ademruimte. En ik ben dan ook van de problemen gebonden aan dit pand af.

Dat die Nero zo goed weet te scoren verrast mij wel. (geen oordeel over de strip overigens, niet gelezen) Want daar stemmen doorgaans enkel Belgen op, toch? Dan moet die wel in ontzettend veel lijstjes gezeten hebben.

In principe zit ik met een veel hogere rente dan ik nu zou kunnen krijgen, in theorie. Maar de kosten die dáár komen bij kijken (kosten stopzetten huidige lening, kosten nieuwe lening, nieuwe schuldsaldoverzekering, etc) zouden aanzienlijk duurder uitkomen. Dus ik doe sowieso voordeel aan het einde van de rit. Los van het feit dat ik hoe dan ook geen nieuwe lening kan krijgen en die optie dus uitgesloten is. De kredietverlener wrijft ook in z'n handjes omdát ik aan een hogere rente zit, wat eigenlijk in mijn voordeel speelt om een "ja" te krijgen. Het is inderdaad een interessant systeem, waar ik voorheen totaal geen weet van had. Bestaat nochtans al heel lang. Maar zoals gezegd, klassieke banken (zoals de notaris het noemde), staan daar niet om te springen. En ja, mijn eerste redenering over het budget klopt. = 200.000 (opbrengst verkoop huidige pand) - 100.000 (geblokkeerd bij notaris als tussen-pand voor lening) = 100.000 (in handen) + 100.000 (deblokkering tussen-pand na ondertekenen aankoopcontracten, komt terug naar mij) = 200.000 (in handen) Dus mijn budget is dan 200.000 euro. Als voorbeeld, het gaat om andere bedragen die moeilijk te gebruiken zijn. En dan betaal ik de lening gewoon verder af zoals voorzien was destijds. Wat mijn maat zegt, die ergens 100.000 euro extra weet te toveren, dat klopt langs geen kanten. Enfin ... Fingers crossed. Want de voorbije weken zijn al erg stressvol geweest en vooral extreem overbelastend. Spannend, spannend, spannend. Het is een unieke kans die ik met beide handen moet grijpen, een beetje last way out. En de enige manier om te bekostigen wat nodig is. Ik vermoed wel redelijk wat winst op mijn pand, en dat zal ook nodig zijn. Anders is het een streep door alles. Ook wat gezondheid betreft. 't Nadeel is echter dat ik héél snel moet verkopen. Het zullen nog lastige weken (maanden) worden. Maar voor 't goede doel.

Toch wel. Zie mijn vervolg-post. Dat is exact hoe de notaris het uitgelegd heeft. We hebben het specifiek en uitgebreid gehad over de wijze die Tanuki noemde. Want ik dacht eerst ook dat het enkel zo kon, tot ik de andere manier voorgeschoteld kreeg. Er komt geen overbruggingskrediet aan te pas. Het gaat zoals ik in mijn vervolgpost uitgelegd heb. Dat is ook al telefonisch besproken met mijn kredietverlener trouwens, die bevestiging heb ik al. Het gaat na pre-akkoord voor pandoverdracht als volgt: Ik verkoop mijn huis met toestemming van de kredietinstelling. Van dat bedrag wordt mijn verschuldigde bedrag (lening + bijhorende kosten) meteen vastgezet bij de notaris. De kredietverlener krijgt dat bedrag wanneer ik binnen een (nog te bepalen) termijn niet aan de voorwaarden voor het pandoverdracht voldoe. De voorwaarde is dat ik de aankoop van de grond op dezelfde dag van de verkoopovereenkomst onderteken bij de notaris. En dat ik binnen de opgegeven termijn het contract met de bouwfirma aangegaan ben. Het systeem met overbruggingskrediet is bij mij niet mogelijk. (redenen heb ik omschreven) Net daarom dat het op deze wijze zal gaan. Het is de notaris zélf die dit voorgelegd heeft als oplossing. Bij de klassieke banken doen ze dit minder makkelijk, dat klopt. Maar ik zit, zoals de notaris ook al ervaren heeft, bij zowat de beste op dat vlak, heel flexibel en persoonlijk. En het kan dus absoluut.

Maar wat klopt dan? Mijn redenering, toch? Niet die van mijn kameraad, right? Ik zal inderdaad een vorm van tussenoplossing moeten zoeken wat wonen betreft. Want ik wens een sociaal kavel te kopen waar ik iets minimaal wens op te bouwen, daar zouden 3 a 4 maand over gaan. Met spijt in het hart trouwens, maar het is de juiste oplossing. Als ik op medisch vlak nog geholpen wil worden of achteruitgang wil proberen te voorkomen, sta ik voor immens grote bedragen waarvan nul komma nul terugbetaling. Van mijn huidige pand af geraken is de enige oplossing. En er is maar één manier, pandwissel. Harde knoop, maar ik heb ze doorgehakt.

Dank voor je input. Dat is één mogelijke manier, inderdaad, maar niet de manier waarover ik het heb. Het is de notaris die met deze wijze afgekomen is, zeer gangbaar vandaag de dag, volgens hem. Het zal als volgt gebeuren: Ik verkoop mijn huidige pand. Want om mijn nieuwe pand te kunnen kopen, mag ik geen bezit van dergelijke aard hebben. Van de opbrengst wordt het nog verschuldigde bedrag aan de kredietverlener geblokkeerd bij de notaris tót het contract van de aankoop van mijn nieuwe eigendom ondertekend is. Best proberen we dat op dezelfde dag te doen. En dan komt dat geblokkeerde bedrag terug naar mij. Er komt dus geen overbruggingskrediet aan te pas. De lening wordt letterlijk overgeschreven naar het nieuwe pand, zonder meer. (uitgez. kleine kost voor 't papierwerk) De waarde van mijn nieuwe pand moet wel evenveel of meer zijn dan het bedrag waar ik voor leende. Ik heb geen enkele andere optie, omdat ik omwille van mijn aandoening geen nieuwe lening meer kan krijgen. Dit naar aanleiding van de schuldsaldoverzekering waar ik overal het deksel op de neus krijg. Ik kan wél mijn bestaande schuldsaldo blijven gebruiken bij de bovenstaande manier, ze kunnen daar namelijk niet op terugkomen.

(BE) Wie graag kortingen en regelmatig zelfs gratis dingen wil op voeding bijvoorbeeld, installeert best deze apps: - MyShopi - Shopmium Hoe het in zijn werk gaat, dat wijst zichzelf uit. Een site om in 't oog te houden: - jegeldterug.be Ik heb al zeer veel kunnen besparen.

Hier zijn al heel veel acties rond geweest, inderdaad. Verkoopt (helaas) héél slecht, wist de plaatselijke handelaar te zeggen. Ze raken hier maar niet van af.

Andere vraag! Aangezien mijn kredietverlener pas een real-life afspraak kon inplannen eind maart nav corona-beperkingen, zoek ik alvast duidelijkheid rond deze kwestie, want een vriend heeft mij in de war gebracht. Zodanig dat ik al wat verder kan, want alles moet in een haast gebeuren. Misschien zit hier wel iemand die er wat in thuis is. Mijn kop is niet al te fris voor 't moment. Pandwissel. Dus overdracht van de bestaande lening naar een nieuw pand. Ik gebruik fictieve (gemakkelijke) bedragen in mijn redenering (los van kosten) : Opbrengst verkoop huidige pand : 200.000 euro. Nog verschuldigde bedrag van lopende pand : 100.000 euro. (maar niet terug te betalen, want pandoverdracht, dus 0 euro) Dus in eigen handen : 200.000 euro. Budget voor nieuw pand : 200.000 euro. (in theorie) Zegt één van mijn vrienden. "Ha, neen, je ziet dat verkeerd. Want ik heb dat ook gedaan." Het is zo : Opbrengst verkoop huidige pand : 200.000 euro. Lening van lopende pand : 100.000 euro. (gaat naar nieuw pand) Dus in handen : 200.000 euro. Budget voor nieuw pand : 300.000 euro. (inclusief resterende 100.000 euro vorige lening) Zijn redenering: Je lopende lening gaat naar je nieuw pand, dus er is van die aankoop al 100.000 euro gedekt door die kredietverlener. Dat komt bovenop je budget. Maar dat klopt toch helemaal niet? Het is toch zo dat ik het door hen voorgeschoten bedrag op mijn oude pand gewoon verder afbetaal? Dat bedrag heeft verder toch geen enkele invloed? De kredietverlener zou anders twee keer dat bedrag voorschieten, right? Het enige wat gebeurd, is dat ik dat verschuldigde bedrag van mijn vorige woning verder mag afbetalen zoals voorzien was, in plaats van dat ik het meteen moet terugbetalen, toch? Ik kan dat niet zien als gedekt door hen bij een nieuwe aankoop. Of loop ik ergens verloren? Ja zeg, Esteban, en dat op een zondagvoormiddag?

Nog eens een rijtje nieuwkomers die ik kan smaken.

Die TOP 5 is zowat exact wat ik verwacht had.

Maar wat is nu de vraag? Er een paar uit kiezen die je 't liefst hebt?

Voor wie zich afvraagt hoe het nu zit met die WinWin-Trade, dat is inderdaad in volle opstart. Zij brengen verschillende bedrijven onder één aanspreekpunt samen om zo'n project te realiseren. Vertegenwoordigers voor alle aspecten onder één dak dus. Het lijkt ook wel legit te zijn, mijn indruk na telefonisch contact. Het voorlopige hoofdkantoor is inderdaad op het eerder meegeleverde adres. Die Dirk is dan toch niet de enige persoon, er werken vertegenwoordigers onder hem. De showroom is in aanbouw op het volgende adres: te Sint Pieters Leeuw, Bergensesteenweg 421 D. (De steenweg van den Ikea, zoals wij dat noemen) Deze liep vertraging op maar zou eind deze maand toegankelijk zijn. Ik woon niet in de buurt en kan dat niet checken, maar het zou wel eens kunnen. Volgens Google Streetview stonden die adressen te koop. Maar binnenkort weet ik 't allemaal zeker.

De covers zijn niet de sterkste kant van de Figaro-reeks, imo. En met het verdwijnen van de witte covers verdween ook de eigenheid een beetje.

Deze is van Xavier Marabout.

Toegevoegd: Suske en Wiske - De Blauwe Reeks (integraal) deel 1 + 2 (uitstekende staat) = 60 €

Money! Eigenlijk de optie "Anders". 95% van de tijd simpelweg niet in staat zijn om te lezen. Klote-euvel. Willen maar niet kunnen.